不動産の買取ならセンチュリー21サンキョー
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お客様の大切なお住まいの売却をサポート
まずは、お気軽にお問い合せください！
不動産の売却方法
一般的な不動産の売却方法として「仲介」と「買取」があります。
- 仲介の場合
- 不動産会社に購入希望者（買主）を
探してもらい売却を行います。
- 買取の場合
- 不動産会社があなたの不動産を買い取ります。
つまり不動産会社が直接買主になります。
仲介と買取の違い
| 仲介 | 買取 | |
|---|---|---|
| 買主 | 不動産会社が探してきた購入希望者 | 不動産会社 |
| 価格 | 相場価格と大差なく売ることができる | 仲介より売却価格は低くなりがち |
| 要する期間 | 購入者を探し、その後条件交渉などが発生するため比較的時間がかかる | 買い手が不動産会社になるため、買い手を探す手間や条件交渉の時間が軽減できる 仲介に比べ比較的短い期間で売却可能 |
| 仲介手数料 | 仲介手数料が発生する | 不動産会社が買主になるため不要 |
| 広告宣伝 | インターネット・チラシなど 物件情報を掲載し広告活動を行う |
不動産会社が買主になるため不要 |
| メリット | 相場価格と大差ない価格で売却できる可能性がある。時間をかけて購入希望者を探すことで、より良い条件で売却できる可能性がある。 | 売却の可否が判明すれば比較的短い期間で売却可能。仲介手数料がかからない。広告を出さないので、周囲に気づかれず売却可能。 |
| デメリット | 売却まで長期間、時間を要する場合がある購入希望者の内覧希望に都度対応する必要がある | 仲介より売却価格が低くなりがち |
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