査定から買取までの流れ
査定から買取までの流れ
吉祥建設株式会社による
売却までの流れ
査定依頼
無料査定依頼フォームより、お客様と物件に関する必要事項をご入力の上、査定依頼をして頂きます。早ければ約3分程度で完了できます。
価格提示
ご入力頂いた情報を元に、お客様に依頼確認のご一報を入れさせて頂き、当社のスタッフが、独自の情報網により、物件の価格を調査いたします。調査完了後、メールにて査定価格をお送りいたします。（最短で翌日にお送りします）
もちろん、価格は予想価格ではなく、実際の売買価格を提示します。
現地内見させて頂く場合がございます。
お打ち合わせ
売買スケジュール等、お打ち合わせします。
お客様のご都合に合わせたスケジューリングが可能なので、慌てることなく、売買に必要な準備を整えて頂けます。
契約
お打ち合わせ後、ご納得の上で、提示（査定）価格でご契約をいたします。ご契約に関して不明な点などある場合は、お気軽にご質問頂けます。
残金決済
契約完了後、代金のお支払い手続きとなります。
買取価格の提示（2）より、最短3日（土・日・祝日を除く）で現金化が可能です。
従来の仲介による
売却までの流れ
査定依頼
お客様より、 お電話等により仲介会社に査定の依頼を申し込みます。
価格提示
売買の予想価格を基準として、価格査定を掲示されます。あくまでも売出し価格なので、成約価格ではありません。
広告期間
依頼の数日後に広告等により、買手探しが始まります。関心のある買手が現れると、現地案内をされますが、何人も見に来ているのに、なかなか決まらないケースも多々あります。
買受の申し込み
ようやく買手が見つかっても、値引き交渉や買手の有利な条件を強いられる事も珍しくなく、双方の引渡し日の食い違いや、支払い条件等で白紙に戻ることもあります。
価格交渉
買受、売り渡し共に、条件の提示は仲介業者主導で行われ、買手との直接交渉は出来ない事が殆どです。ですので、買手の本当の言葉や気持ちを受け取ることは出来ず、仲介業者の言う事のみを頼りに行動するしかありません。
契約
一般の方が買手の場合、ローンを組むケースが多く、その場合、買手のローンが不成立の際は、白紙解約となる特約をつける事が慣行となっています。「契約が終わり喜んでいたら解約になってしまった・・・」なんて事も珍しくありません。
残金決済
最初の価格提示から3ヶ月なのか1年なのかは、結果以外には判断が付きません。長期の販売期間によって、相場自体が下落してしまい、後手を踏んでしまったケースも、多々見られます。 また瑕疵担保責任により引渡しのあとに修理費用などが発生する場合があります。