Q&A　−売却の流れ− | 株式会社ネオ・リビング

株式会社ネオリビングは、大阪市内の物件全般をお取り扱いします。
戸建、マンションや収益物件、売却・買取・査定・リフォーム等何でもお気軽にご相談ください！！

売却の手続きの流れを教えて下さい。

売却の流れは下記のようになります。

１．査定依頼をする

２．媒介契約を結ぶ
　　お客様がお持ちの物件の売却をこの不動産会社に任せます、という契約になります。
　　この媒介には3種類あり、複数の不動産会社に依頼できる「一般媒介」と1社に任せる「専任媒介」、「専属専任媒介」になります。
　　「専任媒介」と「専属専任媒介」の違いは売主様がご自身で買い手を見つけてもいいかどうかの違いになります。
　　「一般媒介」は複数の会社に売却依頼が出来るので分母は大きくなりますが全会社と契約をし、物件に関する細かい内容を1社1社に伝えないといけないためやり取りに煩わされるというデメリットがあります。

３．売り出し開始
　　お客様の希望金額と相場の金額を調整し、売り出し金額を決めます。
　　買付証明を取り交わし、書面で金額の確定を行います。

４．流通販路に掲載
　　不動産会社が持っている売買の為の流通情報に掲載を行います。
　　また同時に店頭などでも募集を開始します。
　　購入希望者から交渉があった場合は不動産会社から問い合わせがあります。

５．売買契約を結ぶ
　　購入希望者との間で金額が確定したら、正式に契約を結びます。
　　買主から契約時に買い付け手付を受け取ります。

６．引き渡し
　　書類などを揃えて引き渡しを行います。
　　売却完了！！