ライフピアクローチェ（中野区沼袋・野方駅）の売買中古投資用売りアパート

ライフピアクローチェのPRポイント

西武新宿線「野方」駅平坦徒歩７分！
西部新宿駅まで１５分、高田馬場駅まで１０分と交通アクセスも良好のため、
学生はもちろん社会人の方の賃貸需要も見込めます。
野方駅前には飲食店豊富、買い物にも適した商店街があり、
商店街から外れた閑静な住宅地に位置する当物件では、落ち着いた暮らしが望めます。
満室想定で年間想定収入５９０万４０００円、表面利回り６．７２％です。
２階全室ロフト付き、オートロック、敷地内ダストボックス付きです。
詳細資料請求、物件に関するご質問等ございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
現在空室の部屋もございますので、共用部、専有部内覧可能です。
実際にご覧になられたい方もご連絡いただければ幸いです。

供給施設
電気　東京電力エナジーパートナーズ（株）
水道　公営水道
ガス　都市ガス

支出項目
建物管理費（日常清掃）　　　４，９５０円（税込）/月額
テレビ視聴（CATV・J:COM） ４，４００円（税込）/月額
インターネット（BiZiMo光）２３，１００円（税込）/月額
共用電気　　　　　　　　　　 １，６００円 /月額

その他
インターネットはBiZiMo光が５戸導入されており、その他に全戸NTTフレッツ光が導入されています。
共用電気料金は月々の利用料により変動します。
賃貸管理・建物管理につきましては(株)リーヴライフトゥエンティーワンが行っております。
現況での引渡し、公募売買とさせていただきます。

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設備・条件

詳しい情報、現況、周辺情報、資料請求、見学など、お気軽にお問合わせ下さい！

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ライフピアクローチェの物件概要

住所	東京都中野区沼袋3-22-9丁目地図を表示する
交通機関	西武新宿線野方駅 徒歩7分 西武新宿線沼袋駅 徒歩7分
間取り
満室時利回り	6.75％	現行利回り	4.6％
専有面積	97.44㎡	築年月	2007年8月
接道状況		建物構造	木造
所在階／階数	− ／ 地上2階	駐車場	無
総戸数	10戸	主要採光面	南
バルコニー面積	-	土地面積	98.07㎡ 公簿
設備・条件	日当たり良好/閑静な住宅地/オートロック/南向き/駅近
土地権利	所有権	セットバック
管理費等	-	修繕積立金	-
私道負担面積	-	都市計画	市街化区域
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	150％
引渡	相談	地勢	平坦
エレベーター	なし	管理人	無
現況	賃貸中	国土法届出	不要
取引形態	専任媒介	物件管理コード
備考・特記事項

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物件名	沿線/駅名 住所	駅から の交通	価格	募集状況	詳細
中古投資売アパート リーヴェルポート四つ木Axis	京成押上線 四ツ木駅 葛飾区東四つ木	徒歩10分	11,500万円	売出中

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