物件詳細 [中古投資用一棟マンション 北大路駅 徒歩25分 ]
2023年12月21日時点
京都府京都市北区大宮西小野堀町の中古投資用一棟マンション
| 価格 | 2,100万円 | 管理費等 | - |
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| 住所・最寄り駅 |
京都府京都市北区大宮西小野堀町27-3 京都市交通局烏丸線北大路駅 徒歩25分 京都市バス大宮総門口町停留所 |
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| 現行利回り | 6.28％ | 築年月 | 1983年2月 |
| 満室時利回り | 9.14％ | 専有面積 | 90.72㎡設備 |
ローンシミュレーション
| 価格 | 2,100 万円 | 毎月返済額 | - 円 | |
| ボーナス月返済額 | - 円 | |||
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※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものになりますので、詳細はお問合せ下さい。
京都府京都市北区大宮西小野堀町の中古投資用一棟マンションのPRポイント
〇相続税路線価：205,000 円 / m2現況 収入合計 賃料、共益費合計１１０，０００円。 満室時予測１６０，０００円。
・現状102号（未改装）、301号（改装済）の２室が空室。
・告知事項有り 301号において2021年8月2日 新聞配達員より2021年7月23日より新聞が取られていないとの連絡により同日110番通報により開錠にて入室、死亡が確認される。事件性は無しとして自然死として判断。2021年8月8日 遺品撤去及び消臭施工を施す。2023年9月1日より再度、床、天井、壁など消臭施工後、室内改装工事施工。現在に至る。
・駐輪場有り。
・駐輪場に共用洗濯機（オーナー支給）乾燥機（故障中）有り。各室には洗濯機置き場はありません。
・現在の管理会社はアムネッツ株式会社。管理引継ぎは要件ではありません。
・地積測量図無し、公簿取引となります。
設備・条件
スーパーが近い
駐輪場
都市ガス
角部屋
京都府京都市北区大宮西小野堀町の中古投資用一棟マンションの物件概要
| 住所 | 京都府京都市北区大宮西小野堀町27-3 | ||
| 交通機関 |
京都市交通局烏丸線北大路駅 徒歩25分 京都市バス大宮総門口町停留所 |
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| 間取り | |||
| 満室時利回り | 9.14％ | 現行利回り | 6.28％ |
| 専有面積 | 90.72㎡ | 築年月 | 1983年2月 |
| 接道状況 | 建物構造 | 鉄骨造 | |
| 所在階／階数 | − ／ 地上3階 | 駐車場 | |
| 総戸数 | 6戸 | 主要採光面 | |
| バルコニー面積 | - | 土地面積 | 63.39㎡ 公簿 |
| 設備・条件 | スーパーが近い/駐輪場/都市ガス/角部屋 | ||
| 土地権利 | 所有権 | セットバック | |
| 管理費等 | - | 修繕積立金 | - |
| 私道負担面積 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 引渡 | 即時 | 地勢 | |
| エレベーター | なし | 管理人 | |
| 現況 | 賃貸中 | 国土法届出 | 不要 |
| 取引形態 | 専任媒介 | 物件管理コード | |
| 備考・特記事項 | |||
京都府京都市北区大宮西小野堀町の中古投資用一棟マンションの周辺施設
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スーパー
生鮮館なかむら西賀茂店
距離：約 81 m
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コンビニ
セブンイレブン京都大宮総門口店
距離：約 183 m
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郵便局
京都大宮小野堀郵便局
距離：約 117 m
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銀行
京都中央信用金庫賀茂支店
距離：約 205 m
